Выставлены новые налоги на недвижимость
«В 2016 году в Петербурге сохранят действующую систему расчета налога на имущество физических лиц от инвентаризационной стоимости жилья. Налог с кадастровой стоимости будет браться только в нескольких регионах в качестве эксперимента, в котором Санкт-Петербург не участвует», – пояснил адвокат компании «Адвокат-Недвижимость» Сергей Слободянюк.
Расчет по кадастровой стоимости
Платить с учетом кадастровой стоимости придется хозяевам домов, дач, гаражей, бань и других построек. Однако независимо от того, сколько квартир находится во владении, налогом облагается только один объект в собственности.
Расчеты производятся по прогрессивной шкале: чем выше стоимость недвижимости, тем больше процент начисляется. И, по мнению экспертов, налог по кадастровой стоимости будет значительно превышать предыдущие платежи.
«Для средней двухкомнатной квартиры в спальном районе, по моим подсчетам, налог увеличится примерно в пять раз, – отметил Сергей Слободянюк. – В настоящее время кадастровая стоимость квартир в среднем на 20–30% превышает их реальную рыночную стоимость, поскольку кадастровая стоимость устанавливается один раз в два года, а цены на недвижимость значительно упали. Поскольку в настоящее время физические лица платят налог с инвентаризационной стоимости жилья, проблемы изменения кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге пока нет».
Расчет кадастровой стоимости для комнат соответствует размеру доли квартиры. В АН «Невский простор» в связи с этим так пояснили грядущие изменения: «Например, кадастровая стоимость всей квартиры составляет 6 млн рублей, рыночная – 5,5 млн рублей. Соответственно, кадастровая стоимость 1/3 доли квартиры составит 2 млн рублей. Но рыночная стоимость комнаты, скорее всего, не превысит 1,5 млн рублей. Дело в том, что стоимость при продаже комнаты по отдельности всегда ниже, чем стоимость всей квартиры, разделенная на доли, соответствующие размеру комнаты».
Судебные издержки
Вполне вероятно, что после получения новых платежек появится и много недовольных собственников, несогласных с расчетами по кадастровой стоимости. Оценкой, кстати, по решению местных властей занимаются специальные бюджетные учреждения.
Чтобы оспорить данные, нужно обратиться к заказчику работ и, если подозрения собственника в том, что кадастровая стоимость превышает рыночную, подтвердятся, налог пересчитают в Росреестре. В противном случае придется обращаться с иском в суд, что достаточно затратно для среднестатистического россиянина.
купить участок в евпатории
купить земельный участок в евпатории
купить участок под евпаторией
купить участок в заозерном евпатория
купить участок в евпатории недорого
купить участок евпатория крым
купить участок в евпатории без посредников
купить участок в уютном евпатория
купить участок в евпатории недорого без посредников
купить дом участок в евпатории
купить участок ижс в евпатории
купить участок в евпатории сосновый бор
купить участок коммерция евпатория
купить участок спутник евпатория
купить участок в евпатории +у моря
купить участок под ижс в евпатории
участки в евпатории купить цены
евпатория авито куплю участок
купить участок прибой 2 снт заозерное евпатории
купить земельный участок +в евпатории под коммерцию
купить участок евпатория суворово
купить участок возле евпатории
купить участок в пригороде евпатории
купить участок в молочном евпатория
купить земельный участок в евпатории под склады
купить участок на песчанке +в евпатории
купить участок в заозерном евпатория крым
крым евпатория купить зем участок 2019г
купить участок в городе евпатория
купить дачный участок в евпатории
евпатория спутник 3 купить участок
евпатория участок земли купить
купить земельный участок +в евпатории недорого
купить земельный участок в евпатории под ижс
куплю дом +в евпатория крым с участком
купить земельный участок в уютном евпатория
крым евпатория заозерное купить зем участок
купить участок на спутнике 2 в евпатории
купить участок в снт нарцисс евпатория
евпатория земельный участок
земля евпатория
земля евпатория купить
евпатория земля продажа
евпатория продажа
дача евпатория купить
недвижимость евпатория купить
крым евпатория недвижимость
купить дом евпатория
продажа дом евпатория
евпатория недвижимость агентство
дом крым евпатория
агентство евпатория
дом евпатория
