Имущественный комплекс в БАЛАКЛАВЕ

Имущественный комплекс расположен в Севастополе в Балаклаве по ул. Крестовского, 52, находится с 2006г. в собственности юридического лица (ООО).

В состав комплекса входят: здание клуба, здание столовой, заборы-ограждения, мощения и газоны.

Общая площадь зданий, строений и сооружений составляет - 1892, 8 кв.м., из них: общая площадь помещений здания клуба с пристройкой  - 1026, 5 кв.м., общая площадь помещений здания столовой с подвалом и пристройками - 866, кв.м.

Состояние объектов: в 2019 году в здании столовой произведен капитальный ремонт (ремонт фасада здания, полная замена крыши, замена окон, внутренние помещения подготовлены к косметической отделке).   Здание клуба требует капитального ремонта..

Объекты (здание клуба и здание столовой) расположены на земельном участке площадью 3866, о кв.м. (кадастровый номер: 91:01:001009:205), который находится во владении и пользовании собственника этих объектов (ООО), имеет вид разрешенного использования: "Обслуживание жилой застройки" (код 2.7), которым предусмотрены виды разрешенного использования с кодами: код 3.3 ("Бытовое обслуживание"), код 4.6. ("Общественное питание"), код 4.3 ("Рынки"), код 4.4 ("Магазины"), 5.1.2 ("Обеспечение занятий спортом в помещениях")  и другие.

На участке имеются необходимые сети и коммуникации: газообеспечение - место врезки в существующий подводящий газопровод расположен в 70 метрах; электроснабжение - имеются технические условия для присоединения устройств к электрическим сетям; - существующие водопроводные и канализационные сети в рабочем состоянии.

Рядом с земельным участком имеется вся необходимая городская инфраструктура: район жилой застройки, остановки транспорта, школа, детсад, магазины, море (Балаклавская бухта с причалами под стоянку яхт и других плавсредств). К 2023 - 2024 годам в Балаклавской бухте будет возведена стоянка на 600 VIP - судов и прибрежная инфраструктура соответствующего уровня.

Запланирована тотальная реконструкция причалов и городских набережных, воплотить это планируется до 2030г. Наиболее предпочтителен способ продажи: продажа корпоративных прав юридического лица (ООО), во владении и пользовании которого находится земельный участок, на котором расположены находящиеся в его собственности объекты недвижимого имущества (здание клуба и здание столовой).